Os nossos edifícios estão silenciosamente a alimentar a crise climática. Desperdiçam energia, perdem calor e são responsáveis por quase 40% das emissões globais de carbono. Com sistemas desatualizados a aumentar custos e emissões, a indústria imobiliária enfrenta um grande desafio. A necessidade de otimizar o uso de energia é mais crítica do que nunca, e precisamos de acelerar este processo. Aqui está como a integração de sistemas flexíveis pode otimizar o consumo energético e transformar edifícios obsoletos em estruturas eficientes.

A indústria imobiliária: um dos maiores consumidores de energia

A indústria imobiliária é um dos maiores consumidores de energia do mundo. Desde aquecimento e arrefecimento até iluminação e eletrodomésticos, a energia utilizada nos edifícios tem um impacto significativo no meio ambiente e na economia. Com a crescente pressão para reduzir o consumo energético e melhorar a sustentabilidade, torna-se cada vez mais importante que os setores otimizem o seu uso de energia.

A situação atual: o vilão climático?

Na Europa, 85% do parque imobiliário foi construído antes de 2001. A maioria destas 220 milhões de unidades depende de combustíveis fósseis para aquecimento e arrefecimento e utiliza tecnologias obsoletas e equipamentos não sustentáveis. No total, os edifícios representam cerca de 40% do consumo energético total da UE e 36% das suas emissões de gases com efeito de estufa.

Além disso, mais de um terço (35%) dos edifícios na UE têm mais de 50 anos. Como a regulamentação do isolamento térmico dos edifícios só foi introduzida na década de 1970, cerca de 75% do parque imobiliário europeu é energeticamente ineficiente em comparação com os padrões atuais.

Se juntarmos a isso o facto de que aproximadamente 85-95% dos edifícios atualmente em uso continuarão de pé em 2050, enfrentamos um desafio considerável.

Os edifícios são grandes poluidores – mas não têm de ser

As faturas de energia representam uma grande parte das despesas operacionais, e reduzir estes custos pode trazer um grande retorno do investimento para proprietários e gestores de edifícios. No entanto, muitos sistemas SCADA e AVAC permanecem subutilizados devido à falta de dados e conhecimento.

A maioria dos edifícios tem alguma solução para gerir instalações técnicas como ventilação, aquecimento e arrefecimento – os principais responsáveis pelo consumo energético dos edifícios. No entanto, muitas vezes trata-se de soluções isoladas, sem integração com outros sistemas. Isto significa que os equipamentos, hardware e software não comunicam entre si, resultando em edifícios altamente ineficientes no uso de recursos.

Os proprietários de edifícios muitas vezes ficam presos a um único fornecedor, e o custo de atualização destes equipamentos é extremamente elevado, tornando o investimento pouco atrativo – independentemente de se tratar de equipamentos antigos ou recém-adquiridos.

Felizmente, a tecnologia aberta está a liderar o caminho para uma indústria mais sustentável.

Porque investir em eficiência energética?

Para fazer uma diferença real, os sistemas e plataformas devem ser abertos e integráveis, permitindo que os utilizadores finais adaptem-se às suas necessidades e sistemas existentes. Precisamos de soluções de gestão e automação de edifícios que sejam abertas, flexíveis e independentes, permitindo a ligação entre todos os sistemas técnicos, independentemente do fornecedor, idade ou hardware.

Com todos os dados dos edifícios disponíveis, a inteligência artificial (IA) pode também desempenhar um papel importante na otimização do consumo energético, seja como uma função complementar ou integrada no sistema.

Num relatório publicado no ano passado, intitulado Caso de Estudo sobre Emissões Evitadas com um Sistema de Gestão de Aquecimento de Edifícios Utilizando uma Função de Controlo por IA, uma entidade independente analisou os efeitos reais da utilização de IA para controlar o consumo energético. O estudo revelou que o consumo médio de energia foi reduzido em 7% e as emissões de CO₂ diminuíram em 6% em comparação com o cenário de referência. Estes resultados são especialmente impressionantes, considerando que a análise incluiu 356 edifícios residenciais na Suécia e na Finlândia – mercados com forte enfoque na eficiência energética e na produção de energia limpa.

A boa notícia é que já temos as soluções disponíveis. O problema é que a implementação está a ser demasiado lenta.

A solução já existe – não há motivo para esperar

A UE pretende acelerar a renovação dos edifícios europeus, aumentando a taxa de reabilitação de 1% para 2% ao ano. Embora esta meta seja importante, por si só não será suficiente. Para ter um impacto mais significativo, precisamos de aproveitar as tecnologias digitais que já estão disponíveis.

Esta abordagem não só é financeiramente sustentável, como também pode reduzir o consumo energético muito mais do que simplesmente renovar edifícios.

Com a recolha de dados em tempo real, os problemas podem agora ser identificados e resolvidos digitalmente, poupando dinheiro e tempo. Os sistemas podem ser integrados independentemente da marca ou da idade dos equipamentos, permitindo que os investimentos já realizados sejam aproveitados, enquanto novas tecnologias e funcionalidades são adicionadas continuamente.

E estas soluções já estão em funcionamento. São soluções comprovadas e implementadas em mais de 60.000 edifícios de diferentes dimensões em toda a Europa – transformando os edifícios numa parte da solução, em vez de parte do problema.